다가구 주택, 비사업용 토지

 

 

주택임대차 보호법에서 전세가 가격을 올릴때

어느정도 제한해서 범위내에서만 올릴수 있도록 했는데

사실은 무용지물처럼 되있다.

특히나 전세가 월세로 전환시 전환율 규제가 되어잇다.

임차보증금을 소액은 금융기관 위탁제도 마련중이다.

우선적으로 보호받을수 있는 제도이다.

 

 

 

 

 

 

 

집주인 입장에서 재산이 침해될수 잇기 때문에

임차인에게만 유리해서도 안되고

동시에 만족하는 제도가 필요하다.

기존의 역대정부에서 세입자 임차인에대한 정책은

기존 세입자 정책은 주거안정에 대한 것이다.

2000년대 초반에서는 국지적으로 세입자들에 대한

생존권 문제로 변화되엇다.

 

 

 

 

 

 

 

 

2009년 용산 참사 원인은 개발 행위엿다.

대부분 지역은 세입자들이 다른 지역의 세입자들에비해

나이나 가족구성원들이 약자일수밖에 없다.

생활반경을 벗어나 주변으로 이동하고 잇다.

임대가격이 가파르게 상승해서 이런현상이 발생햇다.

그러한 부분들에대한 활성화가 되고

그분들의 경제적 능력에 맞는 주택공급 필요하다.

 

 

 

 

 

 

 

 

앞으로 도시가 발달하기에 지속적으로 활발히 이루어지고 잇다

세입자 대책에 대해서 전문가들은 그렇게 얘기한다.

부동산 경기 활성화 카드 두번세 양도세 중과이다.

양도세 중과에 대해서도 많은 얘기가 잇는데

세법이니 만큼 변호사가 얘기한것을 들어보자

다가구 주택, 비사업용 토지

초기 구제 차원해서 중과세 하는게 많앗는데

2010녀부터 장기간 유예 논의중이다.

 

 

 

 

 

 

 

일반 세율로 비사업용 토지도 일반세율로 과세하고 잇다.

비사업용 토지경우에도 계속 논의되고 잇는데 장기 보유 특별공제를

적용하느냐 아직 그 부분에 대해서 입법이 되지 않고 잇다.

마감되엇던 일반 세율로 적용되던 부분이 더 연장이 되엇고

일반 조합원 분양권 관리처분인가 이전 기간까지 인정이 되엇다.